Estimation théorique
chemin de la Licière,61150 Sevrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de la Licière,61150-Sevrai indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (61020), comprenant 224 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (61020), comprenant 224 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 443 | CHE DE LA LICIERE | 4 | 100 | 720 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA LICIERE | 6 | 129 | 1500 | 180000€ | 1395€ |
2020-03-02 | 48 | LA LICIERE | 3 | 80 | 300 | 50000€ | 625€ |
2019-07-05 | 47 | LA LICIERE | 5 | 90 | 770 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-09 | 419 | RTE DU BUISSON SELLIER | 6 | 107 | 918 | 140000€ | 1308€ |
2021-10-06 | 40 | IMP DE LA COUR VALLIER | 1 | 64 | 964 | 155000€ | 2422€ |
2023-03-16 | 105 | IMP DE LA FERRIERE | 4 | 80 | 1480 | 29000€ | 363€ |
2020-10-28 | 230 | ALL DE L HERBAGE BRULE | 7 | 219 | 1726 | 113000€ | 516€ |
2019-07-25 | 0 | LA FERRIERE | 4 | 93 | 500 | 131000€ | 1409€ |
2022-10-21 | 3 | LE CHATEAU DE LA MOTTE | 10 | 364 | 832 | 1050000€ | 2885€ |
2019-08-28 | 2 | CROIX AUX CLAIS | 3 | 74 | 557 | 104000€ | 1405€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE LA MELTIERE | 7 | 212 | 690 | 243000€ | 1146€ |
2019-09-11 | 5000 | LA FERRIERE | 1 | 60 | 370 | 67500€ | 1125€ |
2023-06-28 | 780 | RTE DE LA CROIX AU CLAIR | 5 | 110 | 1000 | 86700€ | 788€ |
2021-12-07 | 9068 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 73 | 390 | 105000€ | 1438€ |
2019-05-17 | 8 | LE MESNIL MARTEL | 5 | 116 | 1000 | 159000€ | 1371€ |
2021-01-12 | 3 | LA BONHOMMERIE | 4 | 100 | 501 | 129000€ | 1290€ |
2020-09-25 | 31 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 74 | 1095 | 97500€ | 1318€ |
2022-09-28 | 2 | LE COLOMBIER | 5 | 118 | 743 | 224000€ | 1898€ |
2019-08-05 | 10 | IMP DES GENIEVRES | 4 | 85 | 1002 | 35000€ | 412€ |
2022-04-14 | 10 | IMP DES GENIEVRES | 4 | 85 | 1002 | 169500€ | 1994€ |
2022-12-30 | 1 | RTE DE LA CAVEE | 5 | 88 | 1025 | 128000€ | 1455€ |
2022-10-18 | 2 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 144 | 165000€ | 2200€ |
2019-10-16 | 1 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 4 | 85 | 929 | 110500€ | 1300€ |
2020-06-15 | 2 | LA VERRONNIERE | 1 | 47 | 440 | 59800€ | 1272€ |
2022-06-23 | 4 | RTE DE L'ETRE MESNAGER | 3 | 95 | 1637 | 118000€ | 1242€ |
2019-10-28 | 0 | LA MISAUDIERE | 2 | 50 | 465 | 54000€ | 1080€ |
2023-03-11 | 4 | LA VERRONNIERE | 2 | 65 | 1095 | 95950€ | 1476€ |
2022-04-08 | 22 | RUE PIERRE PIGOT | 4 | 82 | 36 | 76000€ | 927€ |
2019-06-26 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 62 | 63000€ | 788€ |
2021-10-08 | 7 | RUE PIERRE PIGOT | 6 | 108 | 440 | 129000€ | 1194€ |
2023-04-11 | 16 | RUE PIERRE PIGOT | 4 | 112 | 765 | 146700€ | 1310€ |
2022-08-05 | 5 | RUE PIERRE PIGOT | 6 | 141 | 122 | 255000€ | 1809€ |
2020-08-20 | 1 | RUE PIERRE PIGOT | 3 | 48 | 89 | 60000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 10 | RUE JACQUES FLOUVAT | 7 | 132 | 300 | 140000€ | 1061€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DE LA RATRIE | 5 | 118 | 2580 | 217000€ | 1839€ |
2022-01-28 | 14 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 51 | 32000€ | 593€ |
2023-02-01 | 8 | RUE JACQUES FLOUVAT | 9 | 180 | 303 | 190000€ | 1056€ |
2019-10-14 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 200 | 254 | 150000€ | 750€ |
2022-11-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 380 | 146000€ | 1825€ |
2019-12-13 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 106 | 100000€ | 769€ |
2021-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 106 | 128000€ | 985€ |
2019-11-13 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 290 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DU PONT BLUTEL | 4 | 121 | 260 | 131610€ | 1088€ |
2021-04-02 | 13 | RTE DE LA CAVEE | 2 | 55 | 4500 | 122000€ | 2218€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DODEMANS | 7 | 154 | 350 | 154010€ | 1000€ |
2021-09-07 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 317 | 85000€ | 654€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DODEMANS | 4 | 95 | 285 | 183000€ | 1926€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DODEMANS | 2 | 50 | 80 | 40000€ | 800€ |
2020-06-10 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 130 | 42500€ | 559€ |
2022-02-28 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 430 | 100000€ | 2041€ |
2021-11-26 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 360 | 120000€ | 750€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DODEMANS | 3 | 80 | 145 | 118400€ | 1480€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DODEMANS | 3 | 42 | 51 | 44000€ | 1048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DODEMANS | 3 | 42 | 51 | 50000€ | 1190€ |
2020-07-04 | 13 | RUE PIERRE TREVIN | 1 | 123 | 6 | 30000€ | 244€ |
2019-11-22 | 8 | RUE PIERRE TREVIN | 5 | 80 | 126 | 58000€ | 725€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 103 | 121 | 30000€ | 291€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DODEMANS | 3 | 65 | 830 | 21000€ | 323€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DES TREIZE SAINTS | 4 | 128 | 865 | 154000€ | 1203€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DODEMANS | 3 | 50 | 164 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FRANCOIS LE DORTZ | 7 | 150 | 315 | 82000€ | 547€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DE LA REPICHERIE | 5 | 110 | 1188 | 183000€ | 1664€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 88 | 111 | 122000€ | 1386€ |
2021-11-04 | 15 | RUE FRANCOIS LE DORTZ | 3 | 100 | 324 | 40000€ | 400€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DODEMANS | 3 | 80 | 238 | 206000€ | 2575€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 93 | 488 | 155000€ | 1667€ |
2023-02-24 | 5 | PL D ARMES | 4 | 105 | 0 | 70000€ | 667€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 80 | 37 | 40000€ | 500€ |
2019-09-03 | 33 | RUE PIERRE TREVIN | 6 | 116 | 217 | 105000€ | 905€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DODEMANS | 3 | 63 | 50 | 45000€ | 714€ |
2021-09-24 | 49 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 148 | 59000€ | 720€ |
2022-09-09 | 1 | AV LEON LABBE | 4 | 100 | 729 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-26 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 558 | 134820€ | 1873€ |
2019-08-28 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 370 | 143000€ | 1723€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 85 | 50 | 71000€ | 835€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 85 | 50 | 77900€ | 916€ |
2023-04-20 | 3 | AV LEON LABBE | 4 | 122 | 845 | 165000€ | 1352€ |
2022-08-31 | 0 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 2 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 1000 | 237000€ | 1823€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 80 | 51 | 21000€ | 263€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 63 | 0 | 39000€ | 619€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 60 | 94700€ | 1155€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 60 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 5 | 75 | 160 | 95000€ | 1267€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 79 | 63 | 92000€ | 1165€ |
2023-04-21 | 24 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 99 | 249 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-25 | 66 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 2 | 50 | 32 | 53000€ | 1060€ |
2021-01-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 104 | 140 | 78000€ | 750€ |
2022-12-16 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 488 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE L EGLISE SERANS | 4 | 88 | 1200 | 164300€ | 1867€ |
2020-09-15 | 9152 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 36 | 62000€ | 925€ |
2023-06-06 | 1 | LA HARLIERE | 3 | 56 | 6050 | 65000€ | 1161€ |
2020-09-29 | 9153 | RUE AUX SIEURS | 1 | 20 | 45 | 21000€ | 1050€ |
2023-05-22 | 9154 | RUE AUX SIEURS | 2 | 68 | 68 | 62000€ | 912€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 64 | 76500€ | 956€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 6 | 129 | 427 | 145000€ | 1124€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 6 | 129 | 427 | 191900€ | 1488€ |
2020-07-01 | 2 | LA HARLIERE | 4 | 84 | 10685 | 87000€ | 1036€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE L EGLISE SERANS | 3 | 62 | 269 | 80000€ | 1290€ |
2023-05-26 | 2 | CHANTELOU | 2 | 70 | 975 | 49800€ | 711€ |
2019-05-29 | 10 | AV LEON LABBE | 4 | 66 | 478 | 65000€ | 985€ |
2019-07-27 | 29 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 2 | 53 | 107 | 59000€ | 1113€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU BOURG LOQUIN | 4 | 125 | 495 | 390000€ | 3120€ |
2020-03-13 | 26 | AV LEON LABBE | 9 | 185 | 575 | 227000€ | 1227€ |
2020-12-28 | 6 | LA FOLLETIERE | 3 | 52 | 302 | 44000€ | 846€ |
2019-09-30 | 1 | LE HAUT MESNIL | 4 | 92 | 790 | 85000€ | 924€ |
2023-04-24 | 1 | LE HAUT MESNIL | 4 | 92 | 790 | 118000€ | 1283€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU BOURG CAILLET | 4 | 83 | 80 | 33000€ | 398€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU BOURG CAILLET | 3 | 107 | 104 | 154000€ | 1439€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 66 | 388 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 539 | 98100€ | 1168€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 373 | 127000€ | 1588€ |
2021-08-16 | 9256 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 281 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-09 | 8 | LE HAUT MESNIL | 3 | 58 | 1000 | 69200€ | 1193€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU BOURG CAILLET | 3 | 65 | 310 | 42000€ | 646€ |
2022-06-20 | 2 | RTE DU LOUVET | 5 | 99 | 898 | 105000€ | 1061€ |
2019-10-21 | 6 | SAINT MATHURIN | 4 | 106 | 581 | 158500€ | 1495€ |
2022-09-29 | 34 | RUE DU BOURG CAILLET | 5 | 100 | 270 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-21 | 5 | CHE DE LA MILIERE | 4 | 169 | 865 | 150000€ | 888€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 1000 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU BOURG CAILLET | 5 | 104 | 158 | 100000€ | 962€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ST BRICE DE LOUCE | 10 | 338 | 1000 | 370000€ | 1095€ |
2023-03-24 | 9 | RTE DES MOTTES | 6 | 155 | 1000 | 225000€ | 1452€ |
2019-11-13 | 11 | SAINT MATHURIN | 4 | 73 | 525 | 118000€ | 1616€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 95 | 716 | 157000€ | 1653€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 593 | 152000€ | 1535€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 615 | 50000€ | 556€ |
2019-10-31 | 8 | LES SOURCES | 5 | 81 | 340 | 152500€ | 1883€ |
2020-08-31 | 4 | LES SOURCES | 7 | 121 | 1000 | 143000€ | 1182€ |
2019-07-12 | 5002 | LES SOURCES | 7 | 121 | 387 | 25000€ | 207€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DES BRUYERES | 4 | 92 | 1000 | 136200€ | 1480€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DES PEUPLIERS | 7 | 152 | 1150 | 140000€ | 921€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DU HAMEL | 6 | 159 | 410 | 200000€ | 1258€ |
2020-04-17 | 8 | CHEMIN DE LA CROIX | 6 | 155 | 500 | 261000€ | 1684€ |
2021-04-02 | 5000 | LA HERSANDIERE | 3 | 110 | 3570 | 129000€ | 1173€ |
2022-12-07 | 9 | RUE LA HOULETTE | 3 | 76 | 800 | 205000€ | 2697€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 865 | 75000€ | 1042€ |
2021-07-01 | 2 | IMP DES ARDRILLERS | 3 | 90 | 780 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 6 | RTE SUR MAIRE | 4 | 72 | 1265 | 85000€ | 1181€ |
2023-01-24 | 7 | RUE LA HOULETTE | 5 | 130 | 870 | 75000€ | 577€ |
2021-06-10 | 6 | RUE ABBE JL FRESNAIS | 4 | 117 | 965 | 105000€ | 897€ |
2021-04-02 | 54 | IMP DES COUTURES | 3 | 50 | 1535 | 40000€ | 800€ |
2021-06-03 | 2 | RTE DU HAMEL | 5 | 115 | 362 | 223000€ | 1939€ |
2021-09-17 | 4 | PL DU LAVOIR | 3 | 62 | 578 | 79300€ | 1279€ |
2020-12-16 | 5 | RTE DE NOISEVILLE | 4 | 95 | 1550 | 169000€ | 1779€ |
2019-06-17 | 1 | LA SAULE | 3 | 60 | 1000 | 63100€ | 1052€ |
2022-06-28 | 471 | ALL DU CHATEAU | 4 | 121 | 7095 | 600000€ | 4959€ |
2020-06-18 | 9 | RTE DE NOISEVILLE | 2 | 69 | 690 | 54000€ | 783€ |
2020-02-11 | 1 | L ETRE HERON | 3 | 35 | 734 | 37300€ | 1066€ |